Que va changer la flat tax ?

Que va changer la flat tax ?

L’Assemblée nationale vient de voter le nouveau prélèvement au taux unique de 30% la nuit du 19 octobre dernier. Ce dernier concerne notamment tous les placements financiers ainsi que l’assurance-vie. La flat tax comme elle vient d’être nommée, peut représenter un avantage au contribuable qui peut également l’éviter. Dans tous les cas, des changements sont à prévoir.

Lire la suite

Quelles sont les meilleures assurances vies du moment ?

Quelles sont les meilleures assurances vies du moment ?

Voici les meilleurs contrats d’assurance vie du moment  

Il existe une myriade d’assurances vie sur marché, elle est d’ailleurs très utilisée par les Français qui voient en elle un outil d’épargne dynamique. Il est donc nécessaire de se demander si on a souscrit à la bonne assurance vie. Faut-il recourir à une autre ? Comment est classée celle à laquelle on appartient ? Nous vous révélons les trois meilleurs assureurs du moment.

Lire la suite

Investir dans une voiture du collection plutôt que dans l’immobilier

Investir dans une voiture du collection plutôt que dans l’immobilier

Aujourd’hui, il est plus rentable d’investir dans une voiture ancienne (et de collection) plutôt que dans l’immobilier. En effet, l’augmentation du prix de l’immobilier est actuellement très basse (voir stagnante selon les régions), en France, ce qui n’est pas le cas de la voiture de collection.

Ainsi, en 2013, le Financial Times, a estimé que la voiture de collection – en général –  avait vu son prix augmenter de 400% en 10 ans et – pour seulement de 2014 – de 20%, ce qui est tout simplement énorme. Actuellement, dans le monde entier certains vieux modèles se vendent à plusieurs millions de dollars.

Lire la suite

Comment payer moins d’impôts

Comment payer moins d’impôts

Payer moins d’impôts : oui, c’est possible !

Les impôts représentent un fardeau important et une source de stress et d’énervements quotidiens pour une grande majorité des contribuables. Tous rêvent de les voir supprimés, ou à défaut, réduits. Même si la première option reste un rêve inatteignable, il est possible de réduire ses charges d’impôts en utilisant quelques méthodes assez peu connues du grand public. Nous allons vous dévoiler quelques-unes de nos astuces qui permettent de payer un peu moins d’impôts, en espérant que vous trouverez la solution qui vous convient dans cette liste non exhaustive.

Lire la suite

SCPI : Investir dans l’immobilier & sécuriser ses placements

SCPI : Investir dans l’immobilier & sécuriser ses placements

En termes d’investissement, il est difficile de faire un choix entre les nombreux produits qui existent et de savoir lequel est le plus adapté à ses besoins. Parmi les produits, il existe la SCPI, ou Société Civile de Placement Immobilier. Petite présentation du fonctionnement de ce type d’investissement, et conseils pour bien choisir.

Lire la suite

L’investissement dans l’immobilier a t-il toujours la cote ?

L’investissement dans l’immobilier a t-il toujours la cote ?

En 2015, est-il encore judicieux d’investir dans la pierre ?

Oui, c’est un placement pour l’avenir, avec une préférence pour le neuf. Posséder un bien immobilier est un avantage auprès d’une banque par exemple quand il s’agit d’une demande de prêt.
Quand on est locataire, on doit chaque mois payer un loyer et on a souvent l’impression de “jeter l’argent par la fenêtre” ! Aussi, même si les mensualités sont plus lourdes, le paiement mensuel remboursant un prêt immobilier est psychologiquement très différent. Mois après mois, ce n’est plus de l’argent qui s’envole mais une pierre que l’on ajoute à sa maison.
Actuellement, posséder un bien est encore plus attirant car rendu possible par des taux d’intérêts historiquement bas et une durée des prêts allongée.
Certains économistes pensent que cette durée des prêts va encore s’étendre mais d’autres prédisent le contraire.
Vous êtes jeunes et il n’est pas évident à 20 ou 30 ans de prendre un engagement aussi long. Attention, les conditions peuvent rapidement se dégrader…
Faites-vous conseiller auprès des diverses banques et organismes de crédit pour recouper leurs avis et vous faire votre opinion.

Qu’elles sont les clés d’un achat réussi ?

Vous avez moins de trente ans et vous pensez qu’acheter “dans la pierre” vous empêche de déménager ?
Voyez plutôt cet achat comme un investissement au long terme. Vous pouvez habiter votre logement mais vous pouvez aussi le louer. Pensez aux locataires qui peuvent s’intéresser à votre bien. C’est un studio ? Regardez s’il est en centre-ville, ou proche de l’université, d’une ligne de métro, de bus etc.
Les logements plus grands attirent les familles qui préfèrent être un peu excentrées dans une zone pavillonnaire tranquille.
Si le dispositif Pinel, en vigueur depuis septembre 2014, est plus souple que la loi Duflot, le but est identique : augmenter le nombre de logements neufs.
Vous obtenez une réduction d’impôts à condition de louer 6, 9 ou 12 ans (et selon le montant de votre investissement). La grande différence entre les deux dispositifs est qu’avec le système Pinel, vous pouvez louer à vos ascendants ou descendants. Néanmoins, renseignez-vous car toutes les villes ne répondent pas forcément aux critères d’obtention du Pinel.

En conclusion, vous êtes jeune, avec un petit capital à investir, n’hésitez pas à acheter plutôt qu’à louer. Vous avez les meilleures chances pour rentabiliser rapidement votre investissement immobilier.
Mais à tout âge, l’investissement dans la pierre, c’est du solide !

 

Crédit photo : Bill Jacobus

https://www.flickr.com/photos/billjacobus1/

Investir dans le vin : joindre l’utile à l’agréable

Investir dans le vin : joindre l’utile à l’agréable

Le vin : un investissement auquel on ne pense pas immédiatement

Le bon vin est associé à la France, aux plaisirs de la table, avec sa gastronomie et ses vignobles, mais peu souvent dans le cadre de l’investissement. Mais si cela peut-être un achat “plaisir”, si vous souhaitez faire fructifier un investissement, il faut connaître quelques petites choses sur ce milieu.

Avant tout achat, pensez à la conservation de votre vin. Pour garder sa valeur (ou l’accroître), obtenir une cote maximale, prévoir un endroit à température constante et un degré d’hygrométrie adapté.
Il existe des caves à louer spécifiques pour le vin. De plus, les bouteilles avec une certification de stockage sécurisé se revendent mieux. C’est la garantie que le vin est resté dans les meilleures conditions !

Prenez vos précautions pour que votre investissement soit une réussite. Pour vos achats, entourez-vous de spécialistes, comme à chaque étape de votre investissement : caviste, œnologue, sommelier… Allez visiter des domaines (de préférence réputés comme certains domaines viticoles du Bordelais ou de Bourgogne).

 

Les plus-values tirées d’un investissement dans le vin

Avec la crise, même l’or n’est plus l’investissement préféré de nos concitoyens, la spéculation sur le vin reste un must des valeurs refuges.
Profitez des occasions comme les ventes aux enchères. La plus réputée est celle des Hospices de Beaune. Vous pouvez y acquérir des vins de grande qualité. Investir dans le vin ne permet cependant pas de faire de d’importants bénéfices.

“Ne mettez pas tous vos œufs dans un même panier”, diversifiez vos acquisitions. La France ne manque pas de domaines viticoles : Vous pouvez même acquérir quelques parcelles de vignes.

Pour profiter des “fruits” de vos investissements, il faudra patienter. Le vin se bonifie avec l’âge. Mais, si vous êtes amateur de la dive bouteille (et de son contenu !), vous pourrez raisonnablement déguster un peu de ces “revenus patrimoniaux” !
L’idéal, avant un achat, serait de calculer le coût des experts, des conseillers, de la location (si nécessaire) d’une cave, d’y ajouter le prix initial de votre achat, puis de surveiller les cotes et revendre au bon moment… Vous verrez si cette acquisition était une bonne idée.

 

Crédit photo : Didriks